התכנית מציעה הקמה של שלושה מבנים: מבנה לצורכי ציבור בגובה 4 קומות שני מבני מגורים: מבנה דרומי בן 8 קומות ומבנה צפוני בן 9 קומות (מעל הכניסה הקובעת) שימושים מסחריים ישולבו לאורך רחוב אלקלעי ויוגדרו לטובת המשתמשים במרחב הציבורי. בנוסף, תוקם זיקת הנאה ברוחב 5 מטרים לשימוש הציבור, שתישאר פנויה ממכשולים לאורך כל הממשק בין הרחוב לבין המגרש. התכנית תואמת את מסגרת תכנית המתאר הכוללנית לחיפה (חפ/2000), שאושרה בשנת 2019.