חיפה – פרויקט מגדלי הרכבל
פרטים נוספים על הפרויקט
- מרכז עסקים ועירוב שימושים – מיקום מיקום ומיקום ! אין הרבה מקומות במדינת ישראל שהנגישות התחבורתית גבוהה – יציאה מכביש המנהרות – יציאה מכביש 6 – רכבל תחנה מס 2 – מטרונית – כביש 22 – כביש 4 – תחנת רכבת חיפה ת"א תחנת מרכזית המפרץ (לב המפרץ) מאות אלפי אנשים עוברים כל יום סמוך למתחם !!!!!! נתוני הקרקע ומצב סטטוטורי גוש: 11655 חלקה: 139 מגרש : 2010 שטח: 2,166 מ"ר תב"עות בתוקף :חפ/ 1704 א,חפ/ 2000 תמ"א בתוקף: תמ"א 75 הזכויות הקיימות :כ 6017 מ"ר (עיקרי + שירות) , 3 קומות הזכויות להשבחה לפי חפ / 2000 הזכויות להשבחה לפי תמ"א 75. סקר סביבתי תת"ל 80: מגבלת גובה של עד 40 קומות באזורים משמעותיים. מצב קיים תוכנית מאושרת ע"פ חפ/ א1704 – גודל מגרש 2,166 מ"ר – סה"כ מאושר 6,017 מ"ר – זכויות באחוזים 278.4% צפי להעצמת זכויות בין 400% ל- 600% בשילוב של תעסוקה ומיקרו דיור קהל יעד למיקרו דיור: סטודנטים בטכניון ובאוניברסיטת חיפה
מה זאת השבחת קרקע?
איתור הקרקע
האנליסטים של "זמרת הארץ" מנתחים את היצע הקרקעות הקיים והמיועד לבנייה ובוררים מתוכו בפינצטה את עסקאות ההשבחה המתאימות להשקעה.
יציאה לדרך
העסקה מתבצעת בשלב שבו הקרקע מיועדת אך עדיין לא מאושרת לבנייה בפועל, ונכנסת לתהליך של השבחה והבשלה בכל שלב על ציר הזמן.
קצירת הפירות
לאורך התקדמות תוכנית הקרקע עד לבנייה, ניתן לממש את ההשקעה הראשונית בכמה תחנות בדרך, וליהנות מפירות ההשקעה בהתאם לשלב המימוש.
השבחת קרקעות - למי זה מתאים?
לבעלי הון עצמי
מי שיש להם הון עצמי בסך של 100 אלף ש"ח ומעלה, המתעניינים באלטרנטיבות השקעה לטווח בינוני וארוך
למשפחות צעירות
הורים צעירים, המבקשים לייצר פוטנציאל לתשואה עתידית שתאפשר להם לדאוג לכל ילדיהם
למעוניינים בפיזור
בעלי תיק השקעות מגוון, המחפשים אלטרנטיבות השקעה ומבינים את הפוטנציאל שבהשבחת קרקע
לפנסיה שלכם
למעוניינים באלטרנטיבה נכסית נוספת לביטחונם ולהבטחת העתיד שלהם ושל משפחתם
זמרת הארץ
ברוכים הבאים אל זמרת הארץ זמרת הארץ מקבוצת ראדיסון מתמחה באיתור עסקאות השבחת קרקע ובהשקעה בהן, תוך שיתוף בעלי הון עצמי בהשקעותיה. הקבוצה הוקמה על ידי מומחים בעלי יותר מ-30 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן להשבחה, ומתמקדת בניהול עסקאות נדל"ן בעלות פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד. השקעות בנדל"ן – ובנדל"ן פיננסי במיוחד – דורשות מומחיות ושיקול דעת. לפני כל השקעה נערכות בדיקות מקיפות של הקרקעות המיועדות לבנייה עתידית, על ידי טובי המהנדסים והשמאים, במטרה להעריך את הפוטנציאל של כל עסקה. אם הבדיקה מצביעה על פוטנציאל גבוה, הקבוצה משקיעה בנכס – ומציעה ללקוחותיה …
קרא עוד