חיפה – פרויקט ואדי סאליב
פרטים נוספים על הפרויקט
-
מטרת תכנית:
זו היא בנייה של כ- 88 יחידות דיור עם היתכנות להגדיל זכויות משמעותית . תכנית זו מציעה התחדשות עירונית של המתחם בחלקו העליון של וואדי סאליב. בסביבת התכנית קיימים בניינים לשימור (הקרקע הינה ריקה ולא נמצאת ברשימת השימור). בתוכנית מוצעים שלושה מבנים לאורך רחוב אלקלעי; התכנית מציעה בחלקה הדרומי מבנה לצורכי ציבור בן 4 קומות ושני מבני מגורים – דרומי וצפוני בני 8 ו 9 קומות מעל הכניסה הקובעת, בהתאמה.השימושים המוצעים לאורך רחוב אלקלעי יהיו מסחריים וישרתו את המשתמשים ברחוב. כדי לאפשר קשר נוח בין הרחוב לחזית המסחרית תקבע זיקת הנאה למעבר הציבור ברוחב של 5 מטרים שתישאר פנויה מכל מכשול, בניה, חלקי מבנה, שינוי במפלסי המדרכה וכד' בכל רוחבה ולכל אורכה בממשק שבין המגרש לרחוב אלקלעי.המוצע בתכנית זו תואם את המסגרת התכנונית שקבעה תכנית המתאר הכוללנית לחיפה חפ/ 2000 (אושרה בשנת 2019) - מיפוי סביבה:
בפרוייקט זה קיימות שתי חלופת תכנון חלופה מס 1 – העצמת זכויות ע"י תוספת 40 יח"ד חלופה 2 – העצמת זכויות ע"י תוספת 30 יח"ד
מה זאת השבחת קרקע?
איתור הקרקע
האנליסטים של "זמרת הארץ" מנתחים את היצע הקרקעות הקיים והמיועד לבנייה ובוררים מתוכו בפינצטה את עסקאות ההשבחה המתאימות להשקעה.
יציאה לדרך
העסקה מתבצעת בשלב שבו הקרקע מיועדת אך עדיין לא מאושרת לבנייה בפועל, ונכנסת לתהליך של השבחה והבשלה בכל שלב על ציר הזמן.
קצירת הפירות
לאורך התקדמות תוכנית הקרקע עד לבנייה, ניתן לממש את ההשקעה הראשונית בכמה תחנות בדרך, וליהנות מפירות ההשקעה בהתאם לשלב המימוש.
השבחת קרקעות - למי זה מתאים?
לבעלי הון עצמי
מי שיש להם הון עצמי בסך של 100 אלף ש"ח ומעלה, המתעניינים באלטרנטיבות השקעה לטווח בינוני וארוך
למשפחות צעירות
הורים צעירים, המבקשים לייצר פוטנציאל לתשואה עתידית שתאפשר להם לדאוג לכל ילדיהם
למעוניינים בפיזור
בעלי תיק השקעות מגוון, המחפשים אלטרנטיבות השקעה ומבינים את הפוטנציאל שבהשבחת קרקע
לפנסיה שלכם
למעוניינים באלטרנטיבה נכסית נוספת לביטחונם ולהבטחת העתיד שלהם ושל משפחתם
זמרת הארץ
ברוכים הבאים אל זמרת הארץ זמרת הארץ מקבוצת ראדיסון מתמחה באיתור עסקאות השבחת קרקע ובהשקעה בהן, תוך שיתוף בעלי הון עצמי בהשקעותיה. הקבוצה הוקמה על ידי מומחים בעלי יותר מ-30 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן להשבחה, ומתמקדת בניהול עסקאות נדל"ן בעלות פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד. השקעות בנדל"ן – ובנדל"ן פיננסי במיוחד – דורשות מומחיות ושיקול דעת. לפני כל השקעה נערכות בדיקות מקיפות של הקרקעות המיועדות לבנייה עתידית, על ידי טובי המהנדסים והשמאים, במטרה להעריך את הפוטנציאל של כל עסקה. אם הבדיקה מצביעה על פוטנציאל גבוה, הקבוצה משקיעה בנכס – ומציעה ללקוחותיה …
קרא עוד