מה זאת השבחת קרקע?

איתור הקרקע

האנליסטים של "זמרת הארץ" מנתחים את היצע הקרקעות הקיים והמיועד לבנייה ובוררים מתוכו בפינצטה את עסקאות ההשבחה המתאימות להשקעה.

 

יציאה לדרך

העסקה מתבצעת בשלב שבו הקרקע מיועדת אך עדיין לא מאושרת לבנייה בפועל, ונכנסת לתהליך של השבחה והבשלה בכל שלב על ציר הזמן.

קצירת הפירות

לאורך התקדמות תוכנית הקרקע עד לבנייה, ניתן לממש את ההשקעה הראשונית בכמה תחנות בדרך, וליהנות מפירות ההשקעה בהתאם לשלב המימוש.

צפו: מה זאת השבחת קרקע?

מדוע כדאי להשקיע בהשבחת קרקע?

  • רכישת קרקע להשבחה מאפשרת למי שאין בידו הון לרכישת דירה, להשקיע סכום נמוך בהרבה ביחידת קרקע שעתידה להתממש כדירה.
  • כמות הקרקעות לבנייה באזורי הביקוש בישראל היא מוגבלת, וככל שעולה הביקוש לקרקע כך עולה גם ערכה.
  • לפי נתוני הלמ"ס, אוכלוסיית ישראל תגדל עד שנת 2024 ב-1.5 מיליון נפשות. משמעות הדבר היא דרישה למאות אלפי דירות נוספות מדי שנה.
  • השקעה בקרקע להשבחה בשלב מוקדם אך בטוח (כגון שלב אישור הוועדה המחוזית) היא השקעה עם פוטנציאל רווח גבוה.
  • השקעה בקרקע להשבחה היא אלטרנטיבה מצוינת למי שמעוניינים "למתוח" את ההון שבידיהם, כך שמספר יחידות קרקע בהן ישקיעו כיום יהיו שוות מספר דירות בעתיד.
  • שוק ההשקעות בקרקעות להשבחה הינו שוק שאינו תנודתי ומתאים למי שמעדיף השקעה לטווח ארוך יחסית עם פוטנציאל רווח גבוה במיוחד.

איך זה עובד?

איתור ההזדמנות

האנליסטים שלנו פועלים לאיתור תוכניות בתחילת דרכן, אשר מקודמות על ידי ועדות מקומיות/מחוזיות ומסתמנות כבעלות פוטנציאל גבוה למימוש.

הנעת העסקה

אנו יוצרים קשר עם בעלי הקרקע, ופועלים מבחינה מסחרית ומשפטית לכינונה של עסקה. מדובר בתהליך מורכב שדורש מקצועיות, מומחיות, והבנה מעמיקה בתחום.

שיתוף המשקיעים

לאחר שהעסקה בשלה אנו פותחים את שערינו, ומשתפים את המעוניינים בכך בהשקעה בקרקע להשבחה המיועדת למגורים ובעלת פוטנציאל מימוש גבוה.

דוגמאות לפרויקטים מוצלחים

רחובות – גבעת האהבה
שנהסטטוסמחיררווח באחוזים
שנת הצטרפות 2007
-
-
שנת יציאה 2012
שלב התכנון
הפקת התוכנית
אישור ועדה מחוזית
שלב ההיתרים
120,000 ₪ ליחידה
200,000 ₪ ליחידה
450,000 ₪ ליחידה
550,000 ₪ ליחידה
-
67%
275%
358%
קריית אתא
שנהסטטוסמחיררווח באחוזים
שנת הצטרפות 2010
-
-
שנת יציאה 2015
שלב התכנון
הפקת התוכנית
אישור מחוזית
שלב ההיתרים
30,000 ₪ ליחידה
90,000 ₪ ליחידה
120,000 ₪ ליחידה
150,000 ₪ ליחידה
-
200%
300%
400%
רעננה – נווה זמר
שנהסטטוסמחיררווח באחוזים
שנת הצטרפות 2008
-
-
שנת יציאה 2015
שלב התכנון
הפקת התוכנית
אישור ועדה מחוזית
שלב ההיתרים
120,000 ₪ ליחידה
230,000 ₪ ליחידה
400,000 ₪ ליחידה
750,000 ₪ ליחידה
-
92%
233%
525%
רעננה פארק
שנהסטטוסמחיררווח באחוזים
שנת הצטרפות 2010
-
-
שנת יציאה
שלב התכנון
הפקת התוכנית
אישור ועדה מחוזית
שלב ההיתרים
100,000 ₪ ליחידה
250000 ₪ ליחידה
360,000 ₪ ליחידה
450,000 ₪ ליחידה
-
150%
260%
350%
גבעת שמואל
שנהסטטוסמחיררווח באחוזים
שנת הצטרפות 2009
-
-
שנת יציאה 2016
שלב התכנון
הפקת התוכנית
אישור ועדה מחוזית
שלב ההיתרים
200,000 ₪ ליחידה
400,000 ₪ ליחידה
500,000 ₪ ליחידה
1,100,000 ₪ ליחידה
-
100%
150%
450%

השבחת קרקעות - למי זה מתאים?

לבעלי הון עצמי

מי שיש להם הון עצמי בסך של 100 אלף ש"ח ומעלה, המתעניינים באלטרנטיבות השקעה לטווח בינוני וארוך

למשפחות צעירות

הורים צעירים, המבקשים לייצר פוטנציאל לתשואה עתידית שתאפשר להם לדאוג לכל ילדיהם

למעוניינים בפיזור

בעלי תיק השקעות מגוון, המחפשים אלטרנטיבות השקעה ומבינים את הפוטנציאל שבהשבחת קרקע

לפנסיה שלכם

למעוניינים באלטרנטיבה נכסית נוספת לביטחונם ולהבטחת העתיד שלהם ושל משפחתם

זמרת הארץ

ברוכים הבאים אל זמרת הארץ זמרת הארץ מקבוצת ראדיסון מתמחה באיתור עסקאות השבחת קרקע ובהשקעה בהן, תוך שיתוף בעלי הון עצמי בהשקעותיה. הקבוצה הוקמה על ידי מומחים בעלי יותר מ-30 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן להשבחה, ומתמקדת בניהול עסקאות נדל"ן בעלות פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד. השקעות בנדל"ן – ובנדל"ן פיננסי במיוחד – דורשות מומחיות ושיקול דעת. לפני כל השקעה נערכות בדיקות מקיפות של הקרקעות המיועדות לבנייה עתידית, על ידי טובי המהנדסים והשמאים, במטרה להעריך את הפוטנציאל של כל עסקה. אם הבדיקה מצביעה על פוטנציאל גבוה, הקבוצה משקיעה בנכס – ומציעה ללקוחותיה …

קרא עוד
סגירת תפריט
דילוג לתוכן