דילוג לתוכן

חיפה על הפארק

מיקום

חיפה על הפארק

ייעוד

בנייה של כ- 88 יחידות דיור + הגדלת תב״ע

זכויות במחתם

מגורים

סטטוס תכנוני

תב"ע מאושרת ל-88 יחידות דיור + תב״ע בהפקדה

חיפה על הפארק

מיקום

חיפה על הפארק

ייעוד

בנייה של כ- 88 יחידות דיור + הגדלת תב״ע

זכויות במחתם

מגורים

סטטוס תכנוני

תב"ע מאושרת ל-88 יחידות דיור + תב״ע בהפקדה

על הפרוייקט

מטרת התכנית היא הקמת כ–88 יחידות דיור, עם היתכנות להגדלת הזכויות באופן משמעותי. מדובר בפרויקט באזור בעל חשיבות עירונית ואדריכלית. הקרקע המיועדת לבנייה ריקה ואינה כלולה ברשימת שימור, אך נמצאת בסמוך למבנים לשימור הקיימים בסביבה.

תוכנית המתאר - נתונים

התכנית מציעה הקמה של שלושה מבנים: מבנה לצורכי ציבור בגובה 4 קומות שני מבני מגורים: מבנה דרומי בן 8 קומות ומבנה צפוני בן 9 קומות (מעל הכניסה הקובעת) שימושים מסחריים ישולבו לאורך רחוב אלקלעי ויוגדרו לטובת המשתמשים במרחב הציבורי. בנוסף, תוקם זיקת הנאה ברוחב 5 מטרים לשימוש הציבור, שתישאר פנויה ממכשולים לאורך כל הממשק בין הרחוב לבין המגרש. התכנית תואמת את מסגרת תכנית המתאר הכוללנית לחיפה (חפ/2000), שאושרה בשנת 2019.

הרווחים המשמעותיים בפרויקט

פרויקט זה כולל פוטנציאל להשבחה משמעותית דרך שתי חלופות תכנון: חלופה 1 – תוספת של 40 יח"ד חלופה 2 – תוספת של 30 יח"ד שתי החלופות מאפשרות הגדלת כמות היחידות מעבר ל-88 המקוריות, ויוצרות הזדמנות להרחבת היקף הבנייה והרווח הכלכלי עבור היזמים והמשקיעים.

מודל התכנון המצליח

הפרויקט מבוסס על עקרונות של עירוב שימושים, נגישות גבוהה ושילוב במרקם העירוני הקיים. תכנון המבנים תוך שמירה על קנה מידה עירוני ויצירת חזיתות מסחריות פעילות ברחוב אלקלעי מחזקים את הקשר עם הרחוב ומייצרים חוויית שימוש איכותית. החיבור הישיר בין הציבורי לפרטי דרך זיקת ההנאה וממשקי התחבורה העתידיים צפוי לייצר סביבת מגורים תוססת, נוחה ומבוקשת.

ראדיסון החלה לשווק במחירי פריסייל חסרי תקדים

פנו עוד היום לראדיסון למידע נוסף והצטרפו לפרויקט הבא שלכם!

קרקעות

נדל״ן